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划拨土地的单位房可以买吗
单位划拨土地的房子能买吗
答:
法律主观:划拨土地的房子能买
。买卖交易划拨土地的房子应当按照国家有关规报请有批准权的人民政府审核,由受让方办理划拨土地出让手续、依法补缴土地使用出让金。法律客观:《城市房地产管理法》第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准...
划拨土地
上
的房屋可以
买卖吗?
答:
可以以划拨方式取得的土地包括国家机关用地和军事用地
,城市基础设施用地和公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地和法律、行政法规规定的其他用地。 一、 有关划拨土地的法律规定 《土地管理法》第54条规定,可以以划拨方式取得的土地包括国家机关用地和军事用地,城市基础设施用地和公益...
土地划拨的房子能买吗
?
答:
土地划拨的房子可以买
,但是在房子过户时要缴纳一定的出让金。划拨土地的房子就是经过国家政府批准并且在土地使用者缴纳补偿金和安置费等费用后取得国有土地的使用权。但是很少人选择划拨土地的房子。 一、划拨土地的房子能买吗?划拨土地的房子可以买,就是在过户的时候要交一笔不少的出让金,然后这个房...
土地划拨的房子能买吗
?
答:
划拨土地的房子可以买
,就是在过户的时候要交一笔不少的出让金,然后这个房子就会有契证,以后房子买卖就不再需要交了,具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准)。应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金,且前提条件是:1、土地使用者...
土地
性质
划拨的房子可以买吗
答:
土地性质划拨的房子可以买
。土地划拨的房子在首次交易之时,需要办理转让审批手续,按照土地的面积和土地的等级补缴一定的土地出让金,将房子由土地划拨性质变为土地转让性质,这样就可以购买了。而国有出让性质的房子在出让时则不需要缴纳出让金。缴纳了土地出让金之后,二次交易的时候就不会受到影响,除了...
划拨土地的房子能买吗
答:
一、
划拨土地的房子能买吗
1. 其实只要划拨土地能够办理有效的证件,那么是可以购置的。比如一手房,只要我们在购买的时候可以保障我们的合法权益的同时还有正规证书,那么就可以放心大胆购买。2. 当我们看中的二手房是拨划土地建房的话,首先查看它的产权是否清晰,同时还要清楚是否存在抵押贷款等,如果这些...
国有
划拨的房子可以买吗
答:
一般经过国土局同意,且有
房产
证的国有
划拨的房子
就
可以购买
,但前提是卖方必须在交易前,补缴
土地
出让金,获取土地权证之后,才能正式上市交易,如果卖方不愿补缴土地出让金,那购房者只能选择终止交易,或者自己出钱补缴土地出让金。二、购买国有划拨的房子需要注意什么 1、注意交易规定:因为国有划拨的房子...
划拨土地的房子能买吗
答:
划拨土地的房子能买
的。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条明确规定,符合法定条件,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。《城市房地产管理法》第四十条第一款规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房...
划拨土地的房子能买吗
答:
法律分析:
划拨土地的房子可以买
。划拨土地与出让的土地性质不一样:划拨土地上的房子交易时可能会出现额外费用。出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者,土地使用者要向国家交纳土地出让金后才能取得土地使用权;划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准...
划拨土地的房子能买吗
答:
划拨土地的房子
其实是
能买
,买卖交易划拨土地的房子应当按照国家有关规报请有批准权的人民政府审核,由受让方办理划拨土地出让手续、依法补缴土地使用出让金。土地属出让性质的
房产
一般是过去
单位
的福利房(即房改房后上市的房、单位的集资房)、经济适用房等;这类房产在满足一定的条件下就可以正常出售。...
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